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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
Nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sur la commune de l’Isle-Sur Serein. Ce terrain au calme, d’une superficie de 8 206 m², situé à 20 minutes de la Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 364 056 € | 37 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 381 720 € | 55 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 414 180 € | 87 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 123 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 161 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L ISLE SUR SEREIN ↘ -8.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L ISLE SUR SEREIN Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 13 Rue De La Sabliere | 72 900 € | 108 m² | 675 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De La Sabliere | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 29/10/2024 | 1 Quai De L Yser | 47 000 € | 120 m² | 392 € |
| 15/12/2023 | 17 Pl De La Fontaine | 67 000 € | 95 m² | 705 € |
| 23/10/2023 | 8 Av Pdt Albert Bidault De L'is | 55 000 € | 93 m² | 591 € |