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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sur la commune de l’Isle-Sur Serein. Ce terrain au calme, d’une superficie de 8 206 m², situé à 20 minutes de la Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 319 788 € | 33 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 335 400 € | 48 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 77 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 108 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 141 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ISLE SUR SEREIN ↘ -22.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ISLE SUR SEREIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLACY
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297 294 € | 3 129 € | 95 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 13 Rue De La Sabliere | 72 900 € | 108 m² | 675 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De La Sabliere | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 23/08/2024 | 4 All Des Mesanges | 112 500 € | 76 m² | 1 480 € |
| 15/12/2023 | 17 Pl De La Fontaine | 67 000 € | 95 m² | 705 € |
| 23/10/2023 | 8 Av Pdt Albert Bidault De L'is | 55 000 € | 93 m² | 591 € |