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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
iad France - Lydia DE MATA vous propose: L'UNION villa de type T7 de 187 m² sur une parcelle de 470m². A rénover, des années 1970. Bien situé dans un quartie résidentiel, proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, L UNION ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 L UNION
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375 000 € | 2 005 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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375 000 € | 2 005 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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375 000 € | 2 005 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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375 000 € | 2 005 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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387 000 € | 1 974 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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387 000 € | 1 974 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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387 000 € | 1 974 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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387 000 € | 1 974 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T9 L UNION
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390 000 € | 1 931 € | 202 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Imp Des Platanes | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 06/03/2025 | 32 Rue Du Mondony | 393 000 € | 157 m² | 2 503 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp Privee De Cornaudric | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Pic De La Sagette | 343 000 € | 200 m² | 1 715 € |
| 07/11/2024 | 22 Imp Du Lac D Oo | 376 700 € | 150 m² | 2 511 € |
| 11/10/2024 | 6b Av De Toulouse | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 26/07/2024 | 33 Av De Saint Jean De Luz | 421 000 € | 151 m² | 2 788 € |
| 19/07/2024 | 71 Rue D'argeles | 563 200 € | 155 m² | 3 634 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Du Pic De La Sagette | 320 000 € | 174 m² | 1 839 € |
| 15/05/2024 | 14 Rte De Bessieres | 320 000 € | 172 m² | 1 860 € |
| 03/04/2024 | 39 Rue Des Lilas | 254 000 € | 169 m² | 1 503 € |
| 23/02/2024 | 17 Rue Du Mont Lozere | 605 880 € | 183 m² | 3 311 € |
| 23/01/2024 | 8 Rue De Cambo | 301 000 € | 167 m² | 1 802 € |
| 01/08/2023 | 15 Rue D'ustaritz | 300 000 € | 163 m² | 1 840 € |
| 17/05/2023 | 17 Av Des Hortensias | 373 900 € | 170 m² | 2 199 € |