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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
LIMITE L’UNION sur la commune de St Jean (31240), au calme d’une impasse et d’un environnement pavillonnaire, sur un terrain clôturé sans vis à vis d’une contenance de 450 m², vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, L UNION ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 L UNION
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695 000 € | 3 022 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 L UNION
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697 000 € | 3 017 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T9 L UNION
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699 000 € | 3 163 € | 221 m² | 9 | Voir |
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T9 L UNION
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699 000 € | 3 163 € | 221 m² | 9 | Voir |
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T7 L UNION
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680 000 € | 3 469 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 L UNION
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665 000 € | 2 830 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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665 000 € | 2 830 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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665 000 € | 2 830 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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630 000 € | 2 739 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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630 000 € | 2 739 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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630 000 € | 2 681 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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599 000 € | 2 723 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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599 000 € | 2 723 € | 220 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 32 Rue Du Mondony | 393 000 € | 157 m² | 2 503 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Pic De La Sagette | 343 000 € | 200 m² | 1 715 € |
| 11/10/2024 | 6b Av De Toulouse | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Des Ares | 562 300 € | 225 m² | 2 499 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Du Pic De La Sagette | 320 000 € | 174 m² | 1 839 € |
| 15/05/2024 | 14 Rte De Bessieres | 320 000 € | 172 m² | 1 860 € |
| 03/04/2024 | 39 Rue Des Lilas | 254 000 € | 169 m² | 1 503 € |
| 23/02/2024 | 17 Rue Du Mont Lozere | 605 880 € | 183 m² | 3 311 € |
| 23/01/2024 | 8 Rue De Cambo | 301 000 € | 167 m² | 1 802 € |
| 01/08/2023 | 15 Rue D'ustaritz | 300 000 € | 163 m² | 1 840 € |
| 17/05/2023 | 17 Av Des Hortensias | 373 900 € | 170 m² | 2 199 € |