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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
iad France - Valerie Domarco vous propose: En exclusivité - L’Union – Emplacement stratégique recherché, au calme, maison T6, 5 chambres.Idéalement située au cOEur de L’Union, à pr...
12 Rue d'Orthez 31240 L'Union
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 494 172 € | 51 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 75 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 168 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 218 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L UNION ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L UNION
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460 000 € | 3 007 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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462 000 € | 3 254 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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441 000 € | 2 845 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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441 000 € | 2 845 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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441 000 € | 2 845 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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441 000 € | 2 845 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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486 000 € | 2 826 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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486 000 € | 2 826 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T8 L UNION
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 L UNION
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425 000 € | 2 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 L UNION
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 L UNION
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425 000 € | 2 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 L UNION
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Mont Vallier | 412 300 € | 130 m² | 3 172 € |
| 28/05/2025 | 26 Imp Du Col De Peyresourde | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 23/05/2025 | 15 Che De La Violette | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Des Platanes | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Tarbes | 303 318 € | 139 m² | 2 182 € |
| 28/03/2025 | 33 Bd Des Fontanelles | 392 000 € | 147 m² | 2 667 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue De Sanary | 344 270 € | 127 m² | 2 711 € |
| 06/03/2025 | 32 Rue Du Mondony | 393 000 € | 157 m² | 2 503 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp Privee De Cornaudric | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue Des Monts Du Vivarais | 364 600 € | 127 m² | 2 871 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Pibeste | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Des Platanes | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 02/12/2024 | 11 Rue Des Peupliers | 434 600 € | 135 m² | 3 219 € |
| 07/11/2024 | 22 Imp Du Lac D Oo | 376 700 € | 150 m² | 2 511 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De La Gimone | 395 000 € | 141 m² | 2 801 € |