227 760 €
Bien
251 m²
L ABSIE
79240
N/A
vs marché
907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 760 €
Bien • 9 pièces • 251 m²
L ABSIE (79240)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 846 €
Prix net vendeur
216 914 €
Frais de notaire
+16 703 €
Émoluments
2 556 €
Droits & taxes
12 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 463 €
Capital à emprunter
244 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 25 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 257 400 € | 37 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 59 164 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,55%
33 132 €/an
Rendement net
9,27%
après charges
Cashflow
+474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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