580 800 €
Bien
900 m²
L ABSIE
79240
N/A
vs marché
645
€/m²
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Créer un compte gratuit580 800 €
Bien • 5 pièces • 900 m²
TRAVAUX
L ABSIE (79240)
Garage
À VENDRE – BÂTIMENT AVEC POTENTIEL COMMERCIAL + MAISON À RÉNOVER – L'ABSIE (79) Situé au cœur de L'ABSIE, venez découvrir ce bâtiment offrant de nombreuses possibilités ! Superfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 657 €
Prix net vendeur
553 143 €
Frais de notaire
+39 765 €
Émoluments
5 780 €
Droits & taxes
32 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 565 €
Capital à emprunter
620 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 418 €/mois | 22 479 €/mois | 623 112 € | 64 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 445 €/mois | 16 500 €/mois | 653 400 € | 94 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 708 840 € | 150 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 770 400 € | 211 892 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 834 300 € | 275 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,45%
118 800 €/an
Rendement net
13,10%
après charges
Cashflow
+3 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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