16 420 €
Bien
990 m²
L ABSIE
79240
N/A
vs marché
17
€/m²
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Bien • 990 m²
L ABSIE (79240)
Jardin
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 30466 Terrain viabilisé d'une surface de 990 m² placé dans un l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-782 €
Prix net vendeur
15 638 €
Frais de notaire
+2 748 €
Émoluments
476 €
Droits & taxes
922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 168 €
Capital à emprunter
19 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 19 236 € | 1 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 20 160 € | 2 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 21 960 € | 4 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 99 €/mois | 300 €/mois | 23 760 € | 6 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 86 €/mois | 261 €/mois | 25 800 € | 8 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
795,86%
130 680 €/an
Rendement net
509,76%
après charges
Cashflow
+7 430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 890 €/an
Charges copro. NR
5 940 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 148 €/an
GLI (2,5%)
3 267 €/an
Vacance locative
10 886 €/an
Total charges
40 281 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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