11 484 €
Bien
662 m²
L ABSIE
79240
N/A
vs marché
17
€/m²
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Bien • 662 m²
L ABSIE (79240)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 484 €
Honoraires agence (~5,0%)
-547 €
Prix net vendeur
10 937 €
Frais de notaire
+2 381 €
Émoluments
386 €
Droits & taxes
645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 865 €
Capital à emprunter
13 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 13 944 € | 1 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 14 640 € | 2 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 88 €/mois | 267 €/mois | 15 840 € | 3 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 72 €/mois | 218 €/mois | 17 280 € | 4 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 62 €/mois | 188 €/mois | 18 600 € | 6 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
760,92%
87 384 €/an
Rendement net
486,98%
après charges
Cashflow
+4 961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 282 €/an
Charges copro. NR
3 972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 117 €/an
GLI (2,5%)
2 185 €/an
Vacance locative
7 279 €/an
Total charges
26 985 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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