153 333 €
Bien
199 m²
L ABSIE
79240
N/A
vs marché
771
€/m²
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Bien • 6 pièces • 199 m²
L ABSIE (79240)
Jardin
Garage
Cheminée
Maison de 199m² sur 1 terrain de 1515m² comprenant : 1 salle à manger, 1 cuisine aménagée, 1 salon poêle à bois, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc, chaufferie. Etage : 3 chambres d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 333 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 302 €
Prix net vendeur
146 031 €
Frais de notaire
+11 841 €
Émoluments
1 876 €
Droits & taxes
8 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 174 €
Capital à emprunter
165 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 165 816 € | 17 160 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 25 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 39 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 73 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,13%
26 268 €/an
Rendement net
10,90%
après charges
Cashflow
+543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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