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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Idéalement située dans la commune de L'Absie, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, à 12 minutes de La Châtaigneraie, 30 minutes de Bressuire et Parthen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 626 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ABSIE ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ABSIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 41 Rue Du Calvaire | 94 000 € | 105 m² | 895 € |
| 15/04/2025 | 43 Rue De L Audonnerie | 116 000 € | 133 m² | 872 € |
| 21/03/2025 | 14 Rte Du Beugnon | 114 560 € | 110 m² | 1 041 € |
| 16/12/2024 | 19 All De L Eglise | 74 000 € | 100 m² | 740 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue De Saint Paul | 17 000 € | 130 m² | 131 € |
| 08/07/2024 | 19 All De L Eglise | 21 001 € | 100 m² | 210 € |
| 02/07/2024 | 45 Rue De La Republique | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 18/06/2024 | 31 Rue Fernand Gougeard | 62 500 € | 108 m² | 579 € |
| 26/03/2024 | 2 La Bourdandeliere | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 26/03/2024 | 25 Rue Du College | 158 950 € | 119 m² | 1 336 € |
| 12/02/2024 | 37 Rue De La Taillee | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 07/12/2023 | 34 Rue Des Fleurs | 56 120 € | 103 m² | 545 € |
| 27/10/2023 | 10b Rue De La Poste | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 27/10/2023 | 10ter Rue De La Poste | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 16/10/2023 | 25 Rue De La Foye | 100 700 € | 131 m² | 769 € |