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97 000 €
Bien 140 m²
L AIGLE 61300
N/A vs marché
693 €/m²

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Bien • 6 pièces • 140 m²

L AIGLE (61300) • l'Aigle
Jardin Chauffage fuel
DPE E 312 kWh/m²
GES E 64 kg CO₂

MAISON vous propose Réf 4569 à 10mn de l'AIGLE dans un village avec école. MAISON DE VILLE à restaurer. Entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec insert, chambre, buanderie, sall...

Quartier l'Aigle

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 97 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 619 €
Prix net vendeur 92 381 €
Frais de notaire +8 162 €
Émoluments 1 362 €
Droits & taxes 5 450 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 105 162 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 105 162 €
Capital à emprunter 105 162 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 923 €/mois 2 797 €/mois 110 760 € 16 115 € 3,20%
15 ans 667 €/mois 2 021 €/mois 120 060 € 25 415 € 3,30%
20 ans 544 €/mois 1 648 €/mois 130 560 € 35 915 € 3,40%
25 ans 471 €/mois 1 427 €/mois 141 300 € 46 655 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,05%
18 480 €/an
Rendement net
12,08%
après charges
Cashflow
+447 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aajcp Actuel
97 000 € -
#a9LmD
97 000 € -
#a9MtY
97 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).