131 100 €
Bien
93 m²
L AIGLE
61300
N/A
vs marché
1 410
€/m²
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Créer un compte gratuit131 100 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
L AIGLE (61300)
Jardin
DPE
E
199 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison construite en pierres et briques, couv. tuiles de pays, comprenant:- au RDC: cuisine-séjour, chambre avec salle d'eau, dégagement avec wc.- à l'étage mansardé: palier, 2 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 243 €
Prix net vendeur
124 857 €
Frais de notaire
+10 389 €
Émoluments
1 673 €
Droits & taxes
7 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 489 €
Capital à emprunter
141 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 142 044 € | 14 704 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 21 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 161 640 € | 34 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 48 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,36%
12 276 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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