147 680 €
T6
97 m²
L AIGLE
61300
-10%
vs marché
1 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 680 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
L AIGLE (61300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 032 €
Prix net vendeur
140 648 €
Frais de notaire
+11 473 €
Émoluments
1 825 €
Droits & taxes
8 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 153 €
Capital à emprunter
159 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 159 768 € | 16 531 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 167 520 € | 24 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 38 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 70 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
12 804 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L AIGLE ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, L AIGLE
1 295-1 445€
255j
1 460-1 610€
131j
1 576-1 726€
221j
1 909-2 059€
245j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 23 Rue Croix Saint Jacques | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 24/04/2025 | 15 Bd Du Mal Leclerc | 149 000 € | 93 m² | 1 602 € |
| 31/03/2025 | 13 La Garenne | 169 000 € | 113 m² | 1 496 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Benjamin Bohin | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Henri Besnard | 146 500 € | 105 m² | 1 395 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Raymond Billard | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 11/12/2024 | 39 La Cote Douce | 120 500 € | 90 m² | 1 339 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue Du Doc Rouyer | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 13/11/2024 | 12 Rue De L Horloge | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Hyacinthe Dubreuil | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 09/11/2024 | 34b Rue De Chennebrun | 151 000 € | 82 m² | 1 841 € |
| 17/10/2024 | 14 Rue Raymond Billard | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 15/10/2024 | 20 Rue Claude Bernard | 73 000 € | 99 m² | 737 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Porte Rabel | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue Pierre Chabaud | 85 000 € | 107 m² | 794 € |