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84 000 €
Bien 107 m²
L AIGLE 61300
N/A vs marché
785 €/m²

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84 000

Bien • 7 pièces • 107 m²

L AIGLE (61300) • l'Aigle
Jardin Chauffage électrique
DPE E 253 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Maison de ville mitoyenne proche L'AIGLE dans un village tous commerces, calme et paisible et très facile d'accès, Budget 84 000 Euros, dont 6 000 Euros d'honoraires charge acquére...

Quartier l'Aigle

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 84 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 000 €
Prix net vendeur 80 000 €
Frais de notaire +7 313 €
Émoluments 1 243 €
Droits & taxes 4 720 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 91 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 91 313 €
Capital à emprunter 91 313 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 801 €/mois 2 427 €/mois 96 120 € 13 939 € 3,20%
15 ans 579 €/mois 1 755 €/mois 104 220 € 22 039 € 3,30%
20 ans 472 €/mois 1 430 €/mois 113 280 € 31 099 € 3,40%
25 ans 409 €/mois 1 239 €/mois 122 700 € 40 519 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,81%
14 124 €/an
Rendement net
10,62%
après charges
Cashflow
+276 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an
Charges copro. NR 642 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 989 €/an
GLI (2,5%) 353 €/an
Vacance locative 1 177 €/an
Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aR8Rw Actuel
84 000 € -
#aE1oZ
84 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).