174 570 €
Bien
90 m²
L AIGLE
61300
N/A
vs marché
1 940
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
L AIGLE (61300) • l'Aigle
Niveaux
3
Construction
1950
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
334 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Charmante maison familiale à vendre – Idéalement située proche de tous commerces, services, écoles et gare (Ligne Paris / Granville). Découvrez cette jolie maison de ville lumineus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 313 €
Prix net vendeur
166 257 €
Frais de notaire
+13 229 €
Émoluments
2 070 €
Droits & taxes
9 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 799 €
Capital à emprunter
187 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 188 580 € | 19 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 28 741 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 45 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
11 880 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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