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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
L'Aigle CentreINVESTISSEMENT LOCATIF : Au 1 er Etage dans un immeuble : APPARTEMENT : Pièce à vivre avec cuisine et accés balcon, dégagement, chambre, salle de bains, wc, buanderie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, L AIGLE ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, L AIGLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5 Pl De La Halle | 79 000 € | 75 m² | 1 053 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue Des Jetees | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 30/12/2024 | 78 Res Les Vautioux | 46 000 € | 44 m² | 1 045 € |
| 30/12/2024 | 53 Rue Saint Jean | 238 000 € | 43 m² | 5 535 € |
| 31/10/2024 | 78 Res Les Vautioux | 58 000 € | 43 m² | 1 349 € |
| 03/09/2024 | 9 Pl De Verdun | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 23/08/2024 | 78 Res Les Vautioux | 52 000 € | 43 m² | 1 209 € |
| 21/06/2024 | 78 Res Les Vautioux | 57 200 € | 45 m² | 1 271 € |
| 15/05/2024 | 15 Rue Porte Rabel | 325 000 € | 49 m² | 6 633 € |
| 15/05/2024 | 15 Rue Porte Rabel | 325 000 € | 47 m² | 6 915 € |
| 12/04/2024 | 78 Res Les Vautioux | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |
| 04/03/2024 | 9102 Res Les Vautioux | 51 000 € | 43 m² | 1 186 € |
| 09/02/2024 | 57 Rue Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 12/01/2024 | 17 Rue Carnot | 88 000 € | 42 m² | 2 095 € |
| 15/12/2023 | 25 Rue Louis Lethiec | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |