Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Située à L'Albenc (38470), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche d'écoles et d'une crèche, elle offre une atmosphère idéale pour les famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ALBENC ↗ +43.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ALBENC Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 484 Rte De La Gare | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 24/10/2023 | 48b Rue Du Champ De Mars | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |