1 189 000 €

T3 84 m²

N/A vs marché

14 155 €/m²

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1 189 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 84 m²

() • Huez

Étage 2e étage

Construction 2024

Copropriété 23 lots

Terrasse Jardin Garage

DPE B 63 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Cet appartement de 84,53 m² est l'investissement idéal pour pouvoir profiter des plus hauts sommets de l'Alpe d'Huez. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, 1 ch...

Quartier Huez

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 189 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -56 619 €

Prix net vendeur 1 132 381 €

Frais de notaire +79 493 €

Émoluments 11 333 €

Droits & taxes 66 810 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 268 493 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 268 493 €

Capital à emprunter 1 268 493 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 162 €/mois	45 945 €/mois	1 273 608 €	131 965 €	3,15%
10 ans	11 129 €/mois	33 724 €/mois	1 335 480 €	193 837 €	3,20%
15 ans	8 050 €/mois	24 394 €/mois	1 449 000 €	307 357 €	3,30%
20 ans	6 563 €/mois	19 888 €/mois	1 575 120 €	433 477 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 685 €/mois	17 227 €/mois	1 705 500 €	563 857 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,93%

11 088 €/an

Rendement net

0,59%

après charges

Cashflow

-6 819 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 924 €/an

Charges copro. NR 504 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 776 €/an

GLI (2,5%) 277 €/an

Vacance locative 924 €/an

Total charges 3 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 14 155 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+214,6% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).