249 500 €
T1
29 m²
L ALPE D HUEZ
38750
+16%
vs marché
8 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
L ALPE D HUEZ (38750)
DPE
E
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-14 123 €
Prix net vendeur
235 377 €
Frais de notaire
+17 970 €
Émoluments
2 733 €
Droits & taxes
13 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 470 €
Capital à emprunter
267 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 27 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 737 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
3 828 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-1 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, L ALPE D HUEZ ↗ +12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, L ALPE D HUEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Av De Brandes | 236 000 € | 43 m² | 5 488 € |
| 25/06/2025 | 42 Imp Fontaine Du Corbeau | 130 000 € | 17 m² | 7 647 € |
| 18/06/2025 | 42 Imp Fontaine Du Corbeau | 85 000 € | 17 m² | 5 000 € |
| 17/06/2025 | 253 Rue Du Maquis De L Oisans | 223 850 € | 28 m² | 7 995 € |
| 11/06/2025 | 96 Rue Du Rif Briant | 249 500 € | 39 m² | 6 397 € |
| 28/05/2025 | 55279 Res Le Maona | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 27/05/2025 | 5528 Res Maona Village | 190 620 € | 26 m² | 7 332 € |
| 27/05/2025 | 108 Rue Du Vieil Alpe | 320 250 € | 14 m² | 22 875 € |
| 14/05/2025 | 503 Rue Des Passeaux | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 25/04/2025 | 42 Pl Maurice Rajon | 386 500 € | 29 m² | 13 328 € |
| 25/04/2025 | 462 Rue Des Passeaux | 144 000 € | 20 m² | 7 200 € |
| 14/04/2025 | 106 Pl Maurice Rajon | 222 500 € | 30 m² | 7 417 € |
| 10/04/2025 | 882 Rte D Huez | 263 650 € | 34 m² | 7 754 € |
| 02/04/2025 | 73 Rte Du Coulet | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 01/04/2025 | 63 Rte De La Poste | 226 500 € | 27 m² | 8 389 € |