1 189 000 €
Bien
84 m²
L ALPE D HUEZ
38750
N/A
vs marché
14 155
€/m²
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Bien • 84 m²
L ALPE D HUEZ (38750)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 619 €
Prix net vendeur
1 132 381 €
Frais de notaire
+79 493 €
Émoluments
11 333 €
Droits & taxes
66 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 268 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 268 493 €
Capital à emprunter
1 268 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 162 €/mois | 45 945 €/mois | 1 273 608 € | 131 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 129 €/mois | 33 724 €/mois | 1 335 480 € | 193 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 1 449 000 € | 307 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 1 575 120 € | 433 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 685 €/mois | 17 227 €/mois | 1 705 500 € | 563 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,93%
11 088 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-6 819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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