2 195 000 €
T13
282 m²
L ALPE DE VENOSC
38860
+53%
vs marché
7 784
€/m²
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Créer un compte gratuit2 195 000 €
Maison • 13 pièces • 282 m²
L ALPE DE VENOSC (38860)
Calme
Garage
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
A10644 - Ce fabuleux chalet d'architecte a été construit par l'entreprise Bayrou, l'un des meilleurs constructeurs de chalets de la région, réputé pour sa qualité de construction e...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 195 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-84 423 €
Prix net vendeur
2 110 577 €
Frais de notaire
+146 586 €
Émoluments
20 712 €
Droits & taxes
124 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 341 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 341 586 €
Capital à emprunter
2 341 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 989 €/mois | 84 815 €/mois | 2 351 076 € | 243 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 545 €/mois | 62 258 €/mois | 2 465 400 € | 357 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 859 €/mois | 45 027 €/mois | 2 674 620 € | 567 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 114 €/mois | 36 709 €/mois | 2 907 360 € | 799 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 494 €/mois | 31 800 €/mois | 3 148 200 € | 1 040 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
37 224 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-11 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 102 €/an
Charges copro. NR
1 692 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 606 €/an
GLI (2,5%)
931 €/an
Vacance locative
3 101 €/an
Total charges
11 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.