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560 000 €
T1 271 m²
L ARBRESLE 69210
-37% vs marché
2 066 €/m²

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560 000

Maison • 1 pièce • 271 m²

L ARBRESLE (69210)
Terrain 5 579 m²
Calme Terrasse Garage Sous-sol
DPE D 246 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂

Maison familiale en pleine nature avec beaucoup de charmeSituée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, la Première Agence vous invite à découvrir cette propriété de car...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 560 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 538 €
Prix net vendeur 538 462 €
Frais de notaire +38 758 €
Émoluments 5 639 €
Droits & taxes 31 769 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 598 758 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 598 758 €
Capital à emprunter 598 758 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 157 €/mois 21 688 €/mois 601 188 € 62 306 € 3,15%
10 ans 5 253 €/mois 15 918 €/mois 630 360 € 91 478 € 3,20%
15 ans 3 800 €/mois 11 515 €/mois 684 000 € 145 118 € 3,30%
20 ans 3 098 €/mois 9 388 €/mois 743 520 € 204 638 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
35 772 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-1 454 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 981 €/an
Charges copro. NR 1 626 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 504 €/an
GLI (2,5%) 894 €/an
Vacance locative 2 980 €/an
Total charges 11 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aWQjG Actuel
560 000 € -
#ahdtI
560 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).