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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
vous propose de venir découvrir, à deux minutes à pied de la gare de L'ARBRESLE, des écoles et des commerces, un appartement situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 31 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ARBRESLE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L ARBRESLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L ARBRESLE
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284 000 € | 3 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LENTILLY
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SAIN BEL
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279 000 € | 3 822 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LENTILLY
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L ARBRESLE
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290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LENTILLY
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LENTILLY
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 L ARBRESLE
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270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 SAIN BEL
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300 000 € | 3 947 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIN BEL
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300 000 € | 3 947 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SAIN BEL
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302 600 € | 3 930 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 FLEURIEUX SUR L ARBRESLE
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305 000 € | 4 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue De Paris | 143 000 € | 83 m² | 1 723 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Col Prevost | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 07/04/2025 | 8 Rue De Paris | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 09/01/2025 | 104 Rue Claude Terrasse | 143 400 € | 64 m² | 2 241 € |
| 20/12/2024 | 3b Rue Barthelemy Thimonier | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 07/12/2024 | 5 Rue Emile Fournier | 242 740 € | 67 m² | 3 623 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Du Doc Dusserre | 173 600 € | 69 m² | 2 516 € |
| 24/10/2024 | 49 Che Des Mollieres | 275 910 € | 68 m² | 4 058 € |
| 26/07/2024 | 65 Che Des Tanneries | 330 500 € | 84 m² | 3 935 € |
| 27/06/2024 | 54 Rue Gabriel Peri | 242 350 € | 66 m² | 3 672 € |
| 26/06/2024 | 45 Rue De Paris | 215 500 € | 69 m² | 3 123 € |
| 14/06/2024 | 340 Rue Claude Terrasse | 174 000 € | 79 m² | 2 203 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Ferrachat | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 28/05/2024 | 63 Av De La Paix | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 28/05/2024 | 5 Rue Emile Fournier | 229 130 € | 70 m² | 3 273 € |