450 000 €
T5
126 m²
L ARBRESLE
69210
+6%
vs marché
3 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit450 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
L ARBRESLE (69210)
Terrain
790 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 378 €
Prix net vendeur
430 622 €
Frais de notaire
+31 361 €
Émoluments
4 605 €
Droits & taxes
25 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 361 €
Capital à emprunter
481 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
16 632 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ARBRESLE ↘ -17% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, L ARBRESLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 371q Rte De Louhans | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 13/03/2025 | 273 Rue Baccot | 371 330 € | 102 m² | 3 640 € |
| 28/01/2025 | 155c Che De La Palma | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 18/12/2024 | 333a Che De La Palma | 307 750 € | 105 m² | 2 931 € |
| 25/09/2024 | 67b Av Du Champ D Asile | 388 000 € | 120 m² | 3 233 € |
| 04/09/2024 | 20c Che Des Mollones | 415 000 € | 145 m² | 2 862 € |
| 26/07/2024 | 223 Rue Emile Zola | 314 650 € | 110 m² | 2 860 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Barthelemy Thimonier | 329 900 € | 140 m² | 2 356 € |
| 04/03/2024 | 1053 Che Des Mollieres | 412 000 € | 110 m² | 3 745 € |
| 01/03/2024 | 145 Rue Raymond Lecerf | 386 460 € | 104 m² | 3 716 € |
| 23/02/2024 | 318 Av Du Champ D Asile | 343 550 € | 102 m² | 3 368 € |
| 10/01/2024 | 407f Rue Antoine Pagneux | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 15/12/2023 | 287 Che D Apinost | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 14/09/2023 | 49 Rue Du Belvedere | 401 410 € | 105 m² | 3 823 € |
| 24/05/2023 | 1 Imp De La Treille | 472 200 € | 100 m² | 4 722 € |