596 200 €
Maison
350 m²
L ARDOISE
30290
-30%
vs marché
1 703
€/m²
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Maison • 350 m²
TRAVAUX
L ARDOISE (30290)
Niveaux
2
Mas de vigneron à rénover sur 10 ha aux portes d'Avignon Mas authentique entouré de vignes, il offre plusieurs vues agréables sur les montagnes alentours et la campagne environnant...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 931 €
Prix net vendeur
573 269 €
Frais de notaire
+41 145 €
Émoluments
5 973 €
Droits & taxes
33 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 345 €
Capital à emprunter
637 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 618 €/mois | 23 085 €/mois | 639 912 € | 66 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 671 040 € | 97 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 728 100 € | 154 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 791 280 € | 217 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 856 800 € | 283 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,75%
46 200 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-1 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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