62 470 €
Terrain
682 m²
L ARMOR
22610
-4%
vs marché
92
€/m²
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Terrain • 682 m²
L ARMOR (22610)
Terrain
682 m²
iad France - Magalie Lamidon vous propose: L'ARMOR PLEUBIAN/ PROCHE MER/ QUARTIER TRES CALME Ce terrain à bâtir de 682 m², situé dans un quartier très agréable et calme de L'armor ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 975 €
Prix net vendeur
59 495 €
Frais de notaire
+5 905 €
Émoluments
1 045 €
Droits & taxes
3 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 375 €
Capital à emprunter
68 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 68 628 € | 7 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 72 000 € | 10 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 78 120 € | 16 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 91 800 € | 30 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
144,11%
90 024 €/an
Rendement net
92,23%
après charges
Cashflow
+4 794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 502 €/an
Charges copro. NR
4 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 302 €/an
GLI (2,5%)
2 251 €/an
Vacance locative
7 499 €/an
Total charges
27 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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