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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
42bis-immo vous propose, en exclusivité, Riorges, proche tous commerces, secteur calme, très belle maison de ville des années 30 rénovée par un architecte d'interieur... Elle offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ARSENAL ↘ -0.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MABLY
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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248 000 € | 2 296 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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245 000 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TUILERIES
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244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEREST
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEREST
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259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEREST
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259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEREST
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259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEREST
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259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEREST
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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238 000 € | 2 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEREST
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269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEREST
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269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 ROANNE
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Sebastien Vial | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Ledru-rollin | 127 300 € | 95 m² | 1 340 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Rene Descartes | 149 590 € | 99 m² | 1 511 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Marguerite G. Martin | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 19/05/2025 | 90 Rte De Briennon | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 28/04/2025 | 10 Che Du Halage | 170 800 € | 79 m² | 2 162 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Mayollet | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Littre | 107 400 € | 80 m² | 1 343 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Cotton | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Bellevue | 179 600 € | 93 m² | 1 931 € |
| 13/03/2025 | 65 Rue Claude Bochard | 131 000 € | 78 m² | 1 679 € |
| 06/03/2025 | 87 Bd De Thiers | 107 683 € | 81 m² | 1 329 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Alex | 311 600 € | 111 m² | 2 807 € |
| 13/02/2025 | 27b Rue Marc Seguin | 85 500 € | 75 m² | 1 140 € |