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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Situé au 7ème étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, cet appartement T3 entièrement refait à neuf offre un cadre de vie lumineux. Sa loggia vous permettra de profiter d'u...
30 Rue de Villemontais 42300 Roanne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ARSENAL ↗ +0.2% sur 24 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L ARSENAL
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67 000 € | 882 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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67 000 € | 882 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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69 000 € | 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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69 000 € | 958 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ROANNE
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69 000 € | 1 015 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 L ARSENAL
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69 000 € | 1 045 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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60 400 € | 784 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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60 400 € | 784 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ROANNE
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70 000 € | 1 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ROANNE
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59 000 € | 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 35 Rue Gonthier | 57 000 € | 54 m² | 1 056 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Du Moulin Populle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Crs De La Republique | 720 000 € | 82 m² | 8 780 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Condorcet | 34 000 € | 73 m² | 466 € |
| 06/06/2025 | 47 Bd Edgar Quinet | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 68 650 € | 49 m² | 1 401 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Mulsant | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Du Mayollet | 36 000 € | 57 m² | 632 € |
| 23/05/2025 | 39 Rue Gonthier | 61 000 € | 73 m² | 836 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 113 100 € | 54 m² | 2 094 € |
| 21/05/2025 | 65 Rue Charles De Gaulle | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 15/05/2025 | 123 Rue Albert Thomas | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Du Mayollet | 44 500 € | 53 m² | 840 € |
| 13/05/2025 | 99 Rue Lucien Sampaix | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 13/05/2025 | 9001 Res Fontquentin | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |