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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
Votre conseillère immobilière et spécialiste en viager, MELANIE DESBIOLLES et l'agence vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale avec jardin secret et bassin zen, à deu...
38 Rue Bravard 42300 Roanne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 216 888 € | 22 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 33 023 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 52 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 703 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ARSENAL ↘ -0.3% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9 Rue Auguste Dourdein | 410 000 € | 167 m² | 2 455 € |
| 18/04/2025 | 83 Rue Claude Bochard | 344 000 € | 173 m² | 1 988 € |
| 31/03/2025 | 9 Pas Gerbay | 235 705 € | 140 m² | 1 684 € |
| 28/03/2025 | 118 Rue Lucien Sampaix | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 17/01/2025 | 89b Rue Saint-alban | 247 000 € | 155 m² | 1 594 € |
| 26/12/2024 | 48 Rue Saint-alban | 296 800 € | 200 m² | 1 484 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Beaurivage | 180 000 € | 188 m² | 957 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Auguste Micon | 180 500 € | 150 m² | 1 203 € |
| 14/10/2024 | 87 Rue Claude Bochard | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 11/07/2024 | 23 Rue Emile Zola | 348 000 € | 160 m² | 2 175 € |
| 03/07/2024 | 24 Rue Pierre Brossolette | 297 500 € | 150 m² | 1 983 € |
| 20/06/2024 | 6 Quai Du Renaison | 243 000 € | 197 m² | 1 234 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De La Resistance | 301 500 € | 142 m² | 2 123 € |
| 04/04/2024 | 18 Rue Du Quatorze Juillet | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 28/03/2024 | 84 Rue Branly | 125 000 € | 147 m² | 850 € |