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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Venez découvrir ce bien unique, rare à la vente. Nichée en plein centre-ville de Roanne, à l'arrière d'une copropriété, cette maison rénovée avec goût et modernité saura vous sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 621 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L ARSENAL ↗ +7.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROANNE
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ROANNE
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195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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215 000 € | 2 129 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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215 000 € | 2 129 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLEREST
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219 990 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEREST
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219 990 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEREST
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T4 ROANNE
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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T4 MABLY
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TUILERIES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Sebastien Vial | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Ledru-rollin | 127 300 € | 95 m² | 1 340 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Rene Descartes | 149 590 € | 99 m² | 1 511 € |
| 28/04/2025 | 10 Che Du Halage | 170 800 € | 79 m² | 2 162 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Mayollet | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Littre | 107 400 € | 80 m² | 1 343 € |
| 29/03/2025 | 12 Rue Amiral De Coligny | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Cotton | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Bellevue | 179 600 € | 93 m² | 1 931 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Victor Dupre | 159 000 € | 74 m² | 2 149 € |
| 13/03/2025 | 65 Rue Claude Bochard | 131 000 € | 78 m² | 1 679 € |
| 06/03/2025 | 87 Bd De Thiers | 107 683 € | 81 m² | 1 329 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Du Moulin A Vent | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Pierre Dupont | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |