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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Dans le bourg, maison de 6 pièces principales avec dépendances sur env. 900 m² de terrain. - Au rez-de-chaussée : séjour/salon, cuisine ouverte, salle d'eau, wc, buanderie et cave,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 60 144 € | 6 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 63 120 € | 9 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L EPINAY LE COMTE ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
5 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Maine | 52 400 € | 150 m² | 349 € |
| 04/03/2025 | 65 La Verrie | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue Du Hec | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 12/03/2024 | 5036 Rue De La Gueriniere | 204 500 € | 136 m² | 1 504 € |
| 11/08/2023 | 12a Saint Auvieux | 220 000 € | 180 m² | 1 222 € |