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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Axe Passais Village - L'Epinay le Comte, maison de 5 pièces principales avec garage sur 1.700 m² de terrain. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour, un salon, une cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L EPINAY LE COMTE
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60 000 € | 492 € | 122 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 193a La Basse Pilonniere | 124 500 € | 105 m² | 1 186 € |
| 04/03/2025 | 65 La Verrie | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue Du Hec | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue De Bellefontaine | 80 454 € | 106 m² | 759 € |
| 24/09/2024 | 34 Rue De La Gaufrie | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Du Domfrontais | 51 500 € | 105 m² | 490 € |
| 12/07/2024 | Rue De Bretagne | 30 000 € | 106 m² | 283 € |
| 18/06/2024 | 152 La Martiniere Epinay | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 12/03/2024 | 5036 Rue De La Gueriniere | 204 500 € | 136 m² | 1 504 € |
| 03/11/2023 | 173 La Chaine | 120 350 € | 112 m² | 1 075 € |
| 10/07/2023 | 40 Les Naudais | 100 592 € | 106 m² | 949 € |
| 29/03/2023 | 5032 Le Moulin Passais | 690 000 € | 124 m² | 5 565 € |