Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Découvrez cette maison exposée plein sud, située dans un écrin de verdure au cœur d'une impasse paisible. À seulement 700 mètres de la plage et 500 mètres du centre. À l'intérieur,...
7 Impasse des trappes 85740 L'Épine
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 402 276 € | 41 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 421 800 € | 61 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 97 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 497 520 € | 136 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 178 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L EPINE ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L EPINE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 L EPINE
|
362 250 € | 3 813 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
362 250 € | 3 813 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
361 600 € | 3 847 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
341 300 € | 3 593 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 42 Av De La Liberte | 205 690 € | 74 m² | 2 780 € |
| 27/03/2025 | 16 Imp Du Pas A L Ane | 660 000 € | 113 m² | 5 841 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De La Vierge | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp De L Atlantique | 388 000 € | 81 m² | 4 790 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue De L'aubepine | 438 000 € | 101 m² | 4 337 € |
| 11/12/2024 | 28b Rue De La Paree Penard | 424 000 € | 84 m² | 5 048 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Nicolas Venereau | 459 595 € | 92 m² | 4 996 € |
| 16/10/2024 | 20b Rue Mon Repos | 361 000 € | 96 m² | 3 760 € |
| 27/09/2024 | 10 All Des Quatre Vents | 696 000 € | 105 m² | 6 629 € |
| 27/09/2024 | Rue De La Rochoirie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 23/09/2024 | 6 Imp De La Vierge | 780 000 € | 108 m² | 7 222 € |
| 14/09/2024 | 5 Rue Des Primaudieres | 394 000 € | 98 m² | 4 020 € |
| 04/09/2024 | 30 Rue Nicolas Venereau | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 02/08/2024 | 1 Res De L Abbaye | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 30/07/2024 | 50 Rue Du Port | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |