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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
L'EPINE - En exclusivité - Située entre centre et plage de l'Océan en zone blanche du PPRL, cette maison de plain-pied récemment rafraichie sur un terrain bien exposé vous propose ...
21bis Rue des trappes 85740 L'Épine
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 357 840 € | 37 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 375 240 € | 54 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 121 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L EPINE ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L EPINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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329 000 € | 5 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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329 000 € | 5 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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329 000 € | 5 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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342 900 € | 5 043 € | 68 m² | 3 | Voir |
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322 482 € | 5 201 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 L EPINE
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343 200 € | 4 834 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 L EPINE
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L EPINE
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 42 Av De La Liberte | 205 690 € | 74 m² | 2 780 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Des Trappes | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 16/05/2025 | 2b Rue Du Moulin Rompu | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 24/04/2025 | 8 Imp Des Courlis | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 22/04/2025 | 7 Imp De La Guittonnerie | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De La Vierge | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Charlemagne | 315 000 € | 56 m² | 5 625 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp De L Atlantique | 388 000 € | 81 m² | 4 790 € |
| 19/12/2024 | 12 Imp Du Fief Noyau | 281 000 € | 65 m² | 4 323 € |
| 29/11/2024 | 9002 Rue De L Ocean | 410 000 € | 73 m² | 5 616 € |
| 19/11/2024 | 28 Rue Du Gen Charette | 315 154 € | 59 m² | 5 342 € |
| 15/11/2024 | 5508 Imp De La Rochoirie | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue De La Bosse | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 17/09/2024 | 5034 La Bosse | 205 596 € | 58 m² | 3 545 € |
| 02/09/2024 | 6311 La Rochoirie | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |