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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Proche de la forêt, à 1km des commercesCharmante maison comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec w.c..U...
4 Rue des Eloux - D95 85740 L'Épine
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 368 592 € | 38 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 386 520 € | 56 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 88 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 125 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 163 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L EPINE ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L EPINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 L EPINE
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343 200 € | 4 834 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 L EPINE
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349 800 € | 4 164 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 L EPINE
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355 400 € | 4 676 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 L EPINE
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329 000 € | 5 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L EPINE
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329 000 € | 5 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L EPINE
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329 000 € | 5 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L EPINE
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329 000 € | 5 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L EPINE
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329 000 € | 5 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L EPINE
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329 000 € | 5 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L EPINE
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329 000 € | 5 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L EPINE
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329 000 € | 5 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L EPINE
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329 000 € | 5 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L EPINE
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329 000 € | 5 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L EPINE
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L EPINE
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 42 Av De La Liberte | 205 690 € | 74 m² | 2 780 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Des Trappes | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 16/05/2025 | 2b Rue Du Moulin Rompu | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 24/04/2025 | 8 Imp Des Courlis | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 22/04/2025 | 7 Imp De La Guittonnerie | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De La Vierge | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Charlemagne | 315 000 € | 56 m² | 5 625 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp De L Atlantique | 388 000 € | 81 m² | 4 790 € |
| 19/12/2024 | 12 Imp Du Fief Noyau | 281 000 € | 65 m² | 4 323 € |
| 11/12/2024 | 28b Rue De La Paree Penard | 424 000 € | 84 m² | 5 048 € |
| 29/11/2024 | 9002 Rue De L Ocean | 410 000 € | 73 m² | 5 616 € |
| 19/11/2024 | 28 Rue Du Gen Charette | 315 154 € | 59 m² | 5 342 € |
| 15/11/2024 | 5508 Imp De La Rochoirie | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue De La Bosse | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 27/09/2024 | Rue De La Rochoirie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |