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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
L'Epine, au coeur du bourg, agréable pied-à-terre comprenant une pièce de vie ouvant sur une véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un w.c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L EPINE ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L EPINE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L EPINE
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294 000 € | 4 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T5 L EPINE
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291 200 € | 4 160 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 L EPINE
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291 200 € | 4 160 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 L EPINE
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290 783 € | 5 101 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 L EPINE
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290 783 € | 5 101 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 L EPINE
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310 000 € | 5 636 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 L EPINE
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310 000 € | 5 636 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 L EPINE
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310 000 € | 5 636 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 42 Av De La Liberte | 205 690 € | 74 m² | 2 780 € |
| 26/05/2025 | 30 Rue Des Trappes | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 16/05/2025 | 2b Rue Du Moulin Rompu | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 24/04/2025 | 8 Imp Des Courlis | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 22/04/2025 | 7 Imp De La Guittonnerie | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De La Vierge | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Charlemagne | 315 000 € | 56 m² | 5 625 € |
| 19/12/2024 | 12 Imp Du Fief Noyau | 281 000 € | 65 m² | 4 323 € |
| 29/11/2024 | 9002 Rue De L Ocean | 410 000 € | 73 m² | 5 616 € |
| 19/11/2024 | 28 Rue Du Gen Charette | 315 154 € | 59 m² | 5 342 € |
| 15/11/2024 | 5508 Imp De La Rochoirie | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Nicolas Venereau | 459 595 € | 40 m² | 11 490 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue De La Bosse | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 17/09/2024 | 5034 La Bosse | 205 596 € | 58 m² | 3 545 € |
| 02/09/2024 | 6311 La Rochoirie | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |