Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Proche du port et de la plage, cette ancienne maison traditionnelle vous offre deux logements. Le premier propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre en étage. Le ...
9 Rue nicolas venereau 85740 L'Épine
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 389 340 € | 40 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 408 240 € | 59 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 442 980 € | 94 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 172 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L EPINE ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L EPINE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 L EPINE
|
362 250 € | 3 813 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
361 600 € | 3 847 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
341 300 € | 3 593 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EPINE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 16 Imp Du Pas A L Ane | 660 000 € | 113 m² | 5 841 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De La Vierge | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 14/02/2025 | 3 Imp De L Atlantique | 388 000 € | 81 m² | 4 790 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue De L'aubepine | 438 000 € | 101 m² | 4 337 € |
| 11/12/2024 | 28b Rue De La Paree Penard | 424 000 € | 84 m² | 5 048 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Nicolas Venereau | 459 595 € | 92 m² | 4 996 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue De L Ocean | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 16/10/2024 | 20b Rue Mon Repos | 361 000 € | 96 m² | 3 760 € |
| 27/09/2024 | Rue De La Rochoirie | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 27/09/2024 | 10 All Des Quatre Vents | 696 000 € | 105 m² | 6 629 € |
| 23/09/2024 | 6 Imp De La Vierge | 780 000 € | 108 m² | 7 222 € |
| 14/09/2024 | 5 Rue Des Primaudieres | 394 000 € | 98 m² | 4 020 € |
| 04/09/2024 | 30 Rue Nicolas Venereau | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 02/08/2024 | 1 Res De L Abbaye | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 30/07/2024 | 50 Rue Du Port | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |