273 680 €
Bien
50 m²
L EPINE
85740
N/A
vs marché
5 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 680 €
Bien • 3 pièces • 50 m²
L EPINE (85740) • l'Épine
Copropriété
3 lots
Jardin
DPE
E
294 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Pour un investissement locatif ou un pied à terre de vacances, maison composée d'un séjour-cuisne, deux chambres à l'étage, une salle d'eau, WC. A l'èxterieur un abri vous permettr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 032 €
Prix net vendeur
260 648 €
Frais de notaire
+19 703 €
Émoluments
2 975 €
Droits & taxes
15 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 383 €
Capital à emprunter
293 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 294 588 € | 30 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 44 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 335 160 € | 71 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 100 276 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 130 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
6 600 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-1 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible