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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
ILE DE NOIRMOUTIER - L'EPINE CENTRE-VILLE - Maison confortable avec piscine.L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Ma...
15bis Rue de l'hôtel de ville D95 85740 L'Épine
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 504 168 € | 52 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 528 720 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 573 660 € | 121 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 623 520 € | 171 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 675 000 € | 223 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L EPINE ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L EPINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 13 Imp De L Atlantique | 204 000 € | 155 m² | 1 316 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De La Foret | 115 000 € | 127 m² | 906 € |
| 27/03/2025 | 16 Imp Du Pas A L Ane | 660 000 € | 113 m² | 5 841 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Jean Vincent Darasse | 480 000 € | 135 m² | 3 556 € |
| 19/12/2024 | 6 All Du Bois Des Eloux | 750 000 € | 149 m² | 5 034 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue De La Foret | 738 000 € | 141 m² | 5 234 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue De Gabion | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 11/12/2024 | 3b Av De La Liberte | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue De L Ocean | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 23/09/2024 | 6 Imp De La Vierge | 780 000 € | 108 m² | 7 222 € |
| 11/09/2024 | 6 Imp Des Hirondelles | 472 820 € | 120 m² | 3 940 € |
| 29/08/2024 | 19 Rue Felicite Bevier | 800 000 € | 130 m² | 6 154 € |
| 02/08/2024 | 1 Res De L Abbaye | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 22/07/2024 | 42 Rue De L Hotel De Ville | 478 500 € | 139 m² | 3 442 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Du Bois Garnier | 645 000 € | 128 m² | 5 039 € |