585 200 €
Bien
105 m²
L EPINE
85740
N/A
vs marché
5 573
€/m²
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Créer un compte gratuit585 200 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
L EPINE (85740) • l'Épine
Construction
1980
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
160 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Île de Noirmoutier, Sur la commune de L'Epine, à 150m de la plage de la Thibaudière. Deux maisons. La première (70m²) est une rénovation de belle facture composée d'un salon, d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 867 €
Prix net vendeur
557 333 €
Frais de notaire
+40 052 €
Émoluments
5 820 €
Droits & taxes
32 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 252 €
Capital à emprunter
625 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 474 €/mois | 22 648 €/mois | 627 816 € | 65 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
13 860 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-2 877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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