124 800 €
Terrain
456 m²
L EPINE
85740
-70%
vs marché
274
€/m²
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Terrain • 456 m²
L EPINE (85740)
Terrain
456 m²
Jardin
L'EPINE, PROCHE CENTRE, TERRAIN A VIABILISER Terrain d'une surface de 456m², à viabiliser, en zone bleue Emprise au sol 50%, façade sur rue 13m. Altimétrie du terrain se situe entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 943 €
Prix net vendeur
118 857 €
Frais de notaire
+9 978 €
Émoluments
1 616 €
Droits & taxes
7 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 778 €
Capital à emprunter
134 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 135 324 € | 14 024 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 153 900 € | 32 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 45 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,23%
60 192 €/an
Rendement net
30,83%
après charges
Cashflow
+2 681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 016 €/an
Charges copro. NR
2 736 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 213 €/an
GLI (2,5%)
1 505 €/an
Vacance locative
5 014 €/an
Total charges
18 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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