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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
Maison composée au rdc d'une entrée, wc, salle à manger, salon, suite parentale avec salle d'eau, wc, chambre avec salle d'eau wc, wc, buanderie, patio, à l'étage appartemen,t indé...
34 Rue Pierre L'Ermite 85740 L'Épine
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 983 €/mois | 30 252 €/mois | 838 572 € | 86 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 328 €/mois | 22 206 €/mois | 879 360 € | 127 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 954 000 € | 202 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 1 037 040 € | 285 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 1 122 900 € | 371 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 L EPINE
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781 800 € | 4 681 € | 167 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 13 Imp De L Atlantique | 204 000 € | 155 m² | 1 316 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Jean Vincent Darasse | 480 000 € | 135 m² | 3 556 € |
| 19/12/2024 | 6 All Du Bois Des Eloux | 750 000 € | 149 m² | 5 034 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue De La Foret | 738 000 € | 141 m² | 5 234 € |
| 07/11/2024 | 8b Imp De L Ocean | 270 000 € | 170 m² | 1 588 € |
| 22/07/2024 | 42 Rue De L Hotel De Ville | 478 500 € | 139 m² | 3 442 € |
| 06/12/2023 | 19ter Rue Des Trappes | 550 000 € | 138 m² | 3 986 € |
| 30/11/2023 | 2b Imp Des Trappes | 675 000 € | 141 m² | 4 787 € |
| 27/10/2023 | 9000 Che De La Mougendrie | 857 000 € | 150 m² | 5 713 € |