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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Notre agence est ravie de vous de vous présenter ce magnifique appartement en plein coeur de l'Escarène, rue du chateau, avec toutes ses commodités à proximité, et un accès rapide ...
407 Rue Mangiapan 06390 Contes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ESCARENE ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L ESCARENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUCERAM
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178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 PEILLE
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175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 L ESCARENE
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3a Rue De Nice | 148 000 € | 61 m² | 2 426 € |
| 07/05/2025 | 5999 Esc Sioly | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 03/04/2025 | 1174 Rte De La Grave | 462 000 € | 61 m² | 7 574 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue De Saint Sebastien | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 07/02/2025 | 5996 Rte De Blausasc | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 30/12/2024 | 5500 Rte De L'abaguier | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Du Chateau | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue Du Chateau | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 24/10/2024 | 191 Mte De La Gare | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 16/10/2024 | 37 Rue Du Chateau | 157 500 € | 57 m² | 2 763 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Du Chateau | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 18/07/2024 | 30 Rue Du Chateau | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 11/07/2024 | 917 Chem Du Brec Et De La Russa | 431 800 € | 80 m² | 5 398 € |
| 21/06/2024 | 14 Bd Du Doc Roux | 162 300 € | 56 m² | 2 898 € |
| 19/06/2024 | 6 Rue Du Serre | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |