Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Vente L'Escarène Viager occupé Maison avec terrainEXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPE: Située à 15 minutes du centre ville de l'Escarène, maison de 60m² remplie de charme, perchée sur les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 48 132 € | 4 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 50 520 € | 7 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 54 720 € | 11 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 59 520 € | 16 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L ESCARENE ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L ESCARENE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 19 Rue De La Bourgade | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 20/02/2025 | 126 Chem Des Anciens Combattant Afn | 279 000 € | 44 m² | 6 341 € |
| 21/06/2024 | 3655 Rte De Trues | 367 000 € | 65 m² | 5 646 € |
| 29/02/2024 | 5084c Rte Des Camps | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 30/01/2024 | 6295 L Ibac | 42 000 € | 50 m² | 840 € |