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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
EXCLUSIVITE !Exclusif à L'ESCARENE : A dix minutes de la Pointe, dans le village de l'Escarene.. Splendide appartement de type deux pièces de 42.1m² entièrement refait à neuf. Comp...
2 Rue de Nice 06440 L'Escarène
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 422 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 44 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, L ESCARENE ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, L ESCARENE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3a Rue De Nice | 148 000 € | 61 m² | 2 426 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue De Nice | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 03/04/2025 | 1174 Rte De La Grave | 462 000 € | 61 m² | 7 574 € |
| 26/02/2025 | 38b Rue Du Chateau | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Du Chateau | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 21/01/2025 | 36 Rue Du Chateau | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Du Chateau | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue De Saint Sebastien | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue De Saint Sebastien | 69 000 € | 38 m² | 1 816 € |
| 24/10/2024 | 44 Rue Du Chateau | 96 000 € | 34 m² | 2 824 € |
| 16/10/2024 | 37 Rue Du Chateau | 157 500 € | 57 m² | 2 763 € |
| 27/09/2024 | 13b Rue Du Serre | 140 550 € | 47 m² | 2 990 € |
| 02/08/2024 | 2 Pl Camous | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Du Chateau | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 21/06/2024 | 14 Bd Du Doc Roux | 162 300 € | 56 m² | 2 898 € |