169 000 €
T3
76 m²
L ESCARENE
06440
-14%
vs marché
2 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 76 m²
L ESCARENE (06440)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 810 €
Prix net vendeur
160 190 €
Frais de notaire
+12 813 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 813 €
Capital à emprunter
181 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
10 032 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ESCARENE ↗ +9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, L ESCARENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PEILLE
|
175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEILLE
|
175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PEILLE
|
175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 LUCERAM
|
178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCERAM
|
178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCERAM
|
178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCERAM
|
178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCERAM
|
178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCERAM
|
178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCERAM
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUCERAM
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 LUCERAM
|
149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LUCERAM
|
149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3a Rue De Nice | 148 000 € | 61 m² | 2 426 € |
| 07/05/2025 | 5999 Esc Sioly | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 03/04/2025 | 1174 Rte De La Grave | 462 000 € | 61 m² | 7 574 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue De Saint Sebastien | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 07/02/2025 | 5996 Rte De Blausasc | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 30/12/2024 | 5500 Rte De L'abaguier | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Du Chateau | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue Du Chateau | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 24/10/2024 | 191 Mte De La Gare | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 16/10/2024 | 37 Rue Du Chateau | 157 500 € | 57 m² | 2 763 € |
| 18/07/2024 | 30 Rue Du Chateau | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 11/07/2024 | 917 Chem Du Brec Et De La Russa | 431 800 € | 80 m² | 5 398 € |
| 21/06/2024 | 14 Bd Du Doc Roux | 162 300 € | 56 m² | 2 898 € |
| 19/06/2024 | 6 Rue Du Serre | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Du Serre | 166 000 € | 79 m² | 2 101 € |