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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Maison À VendreOrpi vous propose cette maison de ville comprenant salon-séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres, wc Dépendances et jardin Idéal première acquisition ou investis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L ETOILE ↗ +2% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L ETOILE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L ETOILE
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45 000 € | 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 23b Rue Saint Martin | 159 900 € | 63 m² | 2 538 € |
| 26/12/2024 | 255 Cite Des Pres | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Du Nouveau Cimetiere | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 06/09/2024 | 95 Rue Des Moulins Bleus | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 12/04/2024 | 169b Rue Des Moulins Bleus | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |
| 11/01/2024 | 3 Rue Des Deportes Internes Et | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 01/08/2023 | 271 Rue Anthime Gigaut | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 29/06/2023 | 135 Rue Des Moulins Bleus | 105 500 € | 74 m² | 1 426 € |