160 699 €

T5 280 m²

L ETRAT 42580

-79% vs marché

574 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

160 699 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 280 m²

L ETRAT (42580)

Terrain 3 562 m²

DPE G

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 160 699 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 181 €

Prix net vendeur 154 518 €

Frais de notaire +12 424 €

Émoluments 1 958 €

Droits & taxes 9 116 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 173 123 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 173 123 €

Capital à emprunter 173 123 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 069 €/mois	6 270 €/mois	173 796 €	17 986 €	3,15%
10 ans	1 519 €/mois	4 603 €/mois	182 280 €	26 470 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 099 €/mois	3 330 €/mois	197 820 €	42 010 €	3,30%
20 ans	896 €/mois	2 715 €/mois	215 040 €	59 230 €	3,40%
25 ans	776 €/mois	2 352 €/mois	232 800 €	76 990 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

23,00%

36 960 €/an

Rendement net

14,67%

après charges

Cashflow

+1 115 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an

Charges copro. NR 1 680 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 587 €/an

GLI (2,5%) 924 €/an

Vacance locative 3 079 €/an

Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

71% moins cher

* Maison 5p, L ETRAT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, L ETRAT ↘ -12.1% sur 23 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, L ETRAT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).