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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
3 pièces - L'ÉtratRÉSIDENCE SAINT-ROCH - Résidence Seniors - LMNP dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons une maison de 3 pièces. Cette maison est compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 287 700 € | 29 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 301 680 € | 43 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 327 420 € | 69 510 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 98 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 127 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ETRAT ↘ -24.9% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L ETRAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 18 Rue De Verdun | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 18/03/2025 | 1767 Rue De Verdun | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 24/01/2025 | 54 Rte De L'etrat | 152 940 € | 45 m² | 3 399 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Du Onze Novembre | 171 000 € | 71 m² | 2 408 € |
| 27/12/2024 | 294 Rue De Verdun | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 28/10/2024 | 62 Rte De L'etrat | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 20/09/2024 | 36 All De La Rive | 174 000 € | 56 m² | 3 107 € |
| 18/09/2024 | 606 Rte Des Brossettes | 86 000 € | 55 m² | 1 564 € |
| 18/09/2024 | 606 Rte Des Brossettes | 89 000 € | 56 m² | 1 589 € |
| 29/08/2024 | 9 Che Des Bierces | 159 000 € | 67 m² | 2 373 € |
| 30/04/2024 | 296 Rue De Verdun | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 11/04/2024 | 15 Rue Du Huit Mai | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 21/09/2023 | 246 Rue De Verdun | 268 000 € | 76 m² | 3 526 € |
| 03/08/2023 | 3 Pl De L Eglise | 133 430 € | 75 m² | 1 779 € |
| 28/03/2023 | 5 Imp De L Eglise | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |